主题：楼市从明年开始回调
- 发表于2013-10-09
哪儿来的消息？
- 发表于2013-10-24
完全支持你，大家都会顶你
- 发表于2013-10-24
这是真的吗？太好了，谢谢您啊
- 发表于2013-11-04
共同发展！学习才会进步，谢了
- 发表于2014-03-06
好贴 呵 真不错
- 发表于2014-03-07
- 发表于2014-03-12
帮顶下 我支持你
- 发表于2014-03-12
好贴 呵 真不错
- 发表于2014-06-09
LZ好厉害 佩服你哦
哪儿来的消息？
好贴 呵 真不错
帮顶下 我支持你
好贴 呵 真不错
事实上，一些先行指标已经显示，房价将从明年开始出现回调。历史经验表明，土地开发面积增速与土地购置面积增速之差，是住房价格一个很好的领先指标，领先房价同比涨幅的时间为18个月，领先房价环比涨幅的时间为12个月。
究其原因也很简单，如果土地开发面积持续高于土地购置面积，意味着经过一年半左右的住房开发周期后，地产商将无地可供开发，楼市推盘量必然大幅下降，房价随之就会逐渐升高；而随着楼价的逐步走高，住房销量上升，地产商拿地热情高涨，土地购置面积大规模增加，使得土地购置面积增速开始高于土地开发面积增速，这会导致经过一年半的住房开发周期之后，楼市推盘量大幅增加，房价必然会再次面临下跌的趋势。