在一期业主苦苦期盼之中，恒大地产在大无锡第一个楼盘——恒大绿洲（备案名：绿景雅苑）终于在12月26号迎来了首批交付。由于担心单天交付过于集中，恒大采取了分批通知的方式通知业主，由此带来的问题就是先接到收房电话，可能交完房之后才收到正式的书面通知（我就是27号收房、28号才接到收房通知书的）。
大致介绍一下恒大一期的收房流程，给尚未收房或者后面二期业主参考：
1.身份验证：
业主将户主身份证交给接待复印验证身份，然后接待会提供一档案袋需要填写的资料给业主，其中有一张流程单，会有整个收房的流程介绍和接待人员签字（每个流程弄完之后接待人员打钩、签名）
2.资料填写：
接待会带认证过后的业主填写相关资料，资料很多，重要的的没有，随便填填好了
3.缴纳费用：
大修基金是90元/㎡*合同面积，物业费是2.5元/㎡*合同面积*6个月，可以现金也可以pos机刷卡
4.代办证件缴费：
业主如果委托物业代办房产证，需要缴纳契税和其他费用；如果打算自己办理房产证，这一步直接忽略掉。契税的收费标准是：90㎡以下总房款的1%，90㎡-144㎡是总房款的1.5%，144㎡以上的是总房款的3%。另外还有其他费用合计500元左右——友情提醒：这部分费用都是要现金的
5.取钥匙、业主卡、证书和收礼包：
钥匙：装修钥匙2把、大门钥匙5把、主卧钥匙3把、次卧钥匙3把、其他卧室钥匙，其中物业钥匙是临时钥匙，物业整改问题时用，整改完毕，物业钥匙自动作废；
业主卡：4张业主卡+1张停车卡；
证书：住宅质量保证书和住宅使用说明书
礼包：一个拖把
6.验房：
拿到钥匙后会有验房师傅带你去你的房间验房、抄水电表。验房是个流程，验房师傅只负责记录，他不会帮你检查，你可以自己检查也可以自己请专业的验房师傅帮你验，当场把你认为有问题的地方记录下来留物业整改，时间大约半小时。然后业主需要委托一把钥匙给物业，用作后面整改问题点用。说明一下：此时验房只是初步验房，后面每天发现的问题都可以反馈给物业让他们帮忙整改的（我收房当天只验了11个问题点、第二天又找了20的问题点给到物业的，他们都是输入系统以备整改的）
大致流程就是以上六点。由于我是周六上午去收房的，人数相对较多，感觉整个流程还是有点乱，希望后面去收房的业主看了上面的介绍后能稍微心里有点数
在一期业主苦苦期盼之中，恒大地产在大无锡第一个楼盘——恒大绿洲（备案名：绿景雅苑）终于在12月26号迎来了首批交付。由于担心单天交付过于集中，恒大采取了分批通知的方式通知业主，由此带来的问题就是先接到收房电话，可能交完房之后才收到正式的书面通知（我就是27号收房、28号才接到收房通知书的）。
大致介绍一下恒大一期的收房流程，给尚未收房或者后面二期业主参考：
1.身份验证：
业主将户主身份证交给接待复印验证身份，然后接待会提供一档案袋需要填写的资料给业主，其中有一张流程单，会有整个收房的流程介绍和接待人员签字（每个流程弄完之后接待人员打钩、签名）
2.资料填写：
接待会带认证过后的业主填写相关资料，资料很多，重要的的没有，随便填填好了
3.缴纳费用：
大修基金是90元/㎡*合同面积，物业费是2.5元/㎡*合同面积*6个月，可以现金也可以pos机刷卡
4.代办证件缴费：
业主如果委托物业代办房产证，需要缴纳契税和其他费用；如果打算自己办理房产证，这一步直接忽略掉。契税的收费标准是：90㎡以下总房款的1%，90㎡-144㎡是总房款的1.5%，144㎡以上的是总房款的3%。另外还有其他费用合计500元左右——友情提醒：这部分费用都是要现金的
5.取钥匙、业主卡、证书和收礼包：
钥匙：装修钥匙2把、大门钥匙5把、主卧钥匙3把、次卧钥匙3把、其他卧室钥匙，其中物业钥匙是临时钥匙，物业整改问题时用，整改完毕，物业钥匙自动作废；
业主卡：4张业主卡+1张停车卡；
证书：住宅质量保证书和住宅使用说明书
礼包：一个拖把
6.验房：
拿到钥匙后会有验房师傅带你去你的房间验房、抄水电表。验房是个流程，验房师傅只负责记录，他不会帮你检查，你可以自己检查也可以自己请专业的验房师傅帮你验，当场把你认为有问题的地方记录下来留物业整改，时间大约半小时。然后业主需要委托一把钥匙给物业，用作后面整改问题点用。说明一下：此时验房只是初步验房，后面每天发现的问题都可以反馈给物业让他们帮忙整改的（我收房当天只验了11个问题点、第二天又找了20的问题点给到物业的，他们都是输入系统以备整改的）
大致流程就是以上六点。由于我是周六上午去收房的，人数相对较多，感觉整个流程还是有点乱，希望后面去收房的业主看了上面的介绍后能稍微心里有点数