主题：最终放弃苏宁悦城的理由-得房率差

从11月 初到12月底这段时间在无锡看了不少楼盘

1.恒大绿洲  2、绿地璀璨天地  3、富力城  4、国信世家  5、新城什么楼盘6、宝能城  7、融科玖玖派 

 8、玉兰花园  9、海岸城  10、中海凤凰熙岸  11、中海珑玺  12、尚锦城 13、苏宁悦城  14、红豆人民路9号 15、九龙仓碧玺  16、还有一个都记不得了

我的选择是要求：1、好的学区  2、物业好  3、户型好  4、阳光好   

我选择的要求是三房，正常的三房，不能是小三房，而且必须2个房间朝南

这样子的话就剩下：融科玖玖派   海岸城  中海凤凰熙岸  中海珑玺  尚锦城  苏宁悦城 九龙仓碧玺

然后考虑到房间的大小和物业的好不好，剩下：融科玖玖派   海岸城  中海凤凰熙岸  苏宁悦城   九龙仓碧玺

然后考虑到小区的位置，剩下：融科玖玖派   海岸城   苏宁悦城   九龙仓碧玺

考虑到采光：剩下：苏宁悦城   九龙仓碧玺

考虑到得房率：剩下九龙仓碧玺

融科玖玖派122平米的 103万左右  苏宁悦城122平米的103万左右  海岸城140平米130万左右  九龙仓碧玺128平米的115万左右。

  因为苏宁的缺点而最终放弃苏宁

      1.全无锡最低的得房率70%

      1.厨房不好，油烟机灶具的位置尴尬，装上厨房门后就很压抑
      2.没有合适的位置放冰箱，当然了也没有合适的位置放电饭锅微波炉电烤箱等。

      3.北房间门对着厨房，未来油烟会很多

      4.卫生间过于狭长

      5.进门储藏间很不好，尴尬（应该是房屋设计时无法弥补的缺陷吧）

      6.位置差，滨湖区的很偏的位置了

  最终选择了南长区的九龙仓碧玺。

   优点： 1.市区新房，交通，餐饮，买菜，看病，购物，休闲娱乐都很方便

         2.采光非常好

         3.不错的小区，东林小学分校。

         4.理论上室内面积还是不错的。

         5.餐厅后面的大飘窗，无形剑增加了室内的空间感。

    缺点：1.次卧还是优点偏小,且窗户外2侧有2个空间外机位置挡住了部分光线

         2.窗户用的塑钢，是不是有点过时了。

         3.交房时间偏晚。

恭喜楼主买房了，买九龙仓的也是土豪

楼主，不买就不买了呗，感觉你在黑苏宁。

还好没买苏宁，买了雅居乐，苏宁简直就是坑，销售态度差的要死。

 跟你有同感，苏宁的销售很拽的。

楼主，我过了年也要买房，最近还没去看，但是论坛也逛了蛮久，求推荐啊。万科怎么样啊