主题：金匮里楼板价4535太高败走无锡，大谈苏宁悦城未来均价

1月6日，盛高置地(00337.HK)发布公告称，公司以10.9亿元的价格将间接持有的无锡新都房产开发公司60%的股权，转让给了无锡太湖新城发展集团。

2010年2月份盛高置地经过几十轮较量后，最终以35.3亿元的价格击败了万科、龙湖、绿地、绿城等38 家房企，获得了无锡该商业、住宅地块，楼板价4535元/平方米。

如果加上建安成本和销售财务费用，该项目按8000元/平方米的销售价格几乎赚不到什么钱。而以无锡目前房地产行情来说，均价定到1万，销售速度会大幅度下降！

反观苏宁悦城。2011年1月29日，限购令颁布前的最后一批也是当年无锡第一批土拍上，苏宁置业掷金20.676亿元拿下太湖新城南湖大道附近的锡国土2011-16号地，地块总面积为206418.4 平米，出让总价约为20.676亿元，以最大容积率2.2作为参考的话，折合楼板价4553元/平米，这决定了苏宁悦城的入市身价不低。

而且以现在苏宁打出的精装旗号，故我猜想，如群里说的均价8000-9000，应该是不太可能的！你觉得呢？

 均价8000-9000，如果真的是为了销量还是可以的

价格还没出来，说太多都是虚的

金匮里不是盛高的了么？我还不知道呢

开盘就知道了，估计不会低的

这么算起来的话，价格是不会便宜的，到时候再看吧，太贵就再考虑考虑

也只是个猜想，这价格不会低的

不过价格太高在无锡真的卖不起，我不相信价格会很高

我不管价格！反正都看中了，就等他了