房价还会暴涨的几大城市今年从9月份开始，厦门武汉等二线楼市开始执行限购措施，继而10月以来二十多个城市相继出台严厉的调控政策，引发楼市成交量创新低。但历史证明，楼市调控的效用都是短暂的，2015年启动的这一轮楼市暴涨，从北上深等一线城市起步，在今年4月之后传递到南京、合肥、苏州、厦门等核心二线城市。而下一步，这股暴涨之风将会继续扩散到这三个城市：杭州、无锡、东莞。这三个城市要暴涨
杭州根据相关百城房价数据，杭州8月新建住宅的平均价格为18340万/平方米，环比上涨3.71%，同比上涨14.29%。可观的房价上涨幅度丝毫不影响楼市的成交，今年刚刚过去了8个月，杭州楼市一二手房的成交量却已刷新历年来的全年纪录。据杭州当地媒体报道，目前大约7万套的库存，照此速度不到5个月就可消化完毕。无锡根据百城房价数据，8月，无锡成为环比上涨最猛的城市。这和无锡近年缩减土地出让、加快去库存不无关系，结果是，目前的楼市库存去化周期，已经下降到7个月左右。更重要的是，市房屋交易管理中心的数据显示，无锡市场历来是本地购房者为主，但今年3月、4月由苏州和上海人卷起的购房潮开始搅动无锡楼市，到了8月，无锡近七成房子是外地人买走，比例为67.41%，比7月增加22.05个百分点。东莞珠海、佛山、东莞这三个珠三角城市，都进入百城房价指数的前十榜。然而，在深莞融城的势头之下，东莞房价受深圳的溢出效应更为明显，深圳人成了当地楼市的最大买家，几乎买下了0.6个东莞！从33个区域来看，房价过万区域已达22个，其中过2万元区域达6个。在中国，一二线城市的这几个指标都占很大优势，从基本面上来看更能支撑房价上涨，所以聪明的资金，自然会首先流向这些资源稀缺的一线城市，这一轮楼市暴涨就是从深圳开始，北京、上海跟上。
一线城市水位过高，限贷限购渐次出台，资本受阻后，便会流向次优目标——核心二线城市。国家统计局70个大中城市住宅销售价格数据显示，从今年4月份开始，厦门、合肥、南京这三个二线城市，就一直稳坐房价领涨前三名，只是每次排位有所变化而已。“四小龙”中的苏州没有被纳入这个70城数据，但基本与南京齐头并进。现在，“四小龙”的水位也已变高，地方政府在9月前后推出各种限购限贷措施。筑起限购“堤坝”之后，汹涌澎湃的货币洪水，自然会继续向周边热门城市扩散，所以，我们就看到了杭州、无锡、东莞等其他二线城市的补涨。
房价还会暴涨的几大城市
今年从9月份开始，厦门武汉等二线楼市开始执行限购措施，继而10月以来二十多个城市相继出台严厉的调控政策，引发楼市成交量创新低。但历史证明，楼市调控的效用都是短暂的，2015年启动的这一轮楼市暴涨，从北上深等一线城市起步，在今年4月之后传递到南京、合肥、苏州、厦门等核心二线城市。而下一步，这股暴涨之风将会继续扩散到这三个城市：杭州、无锡、东莞。
这三个城市要暴涨
杭州
根据相关百城房价数据，杭州8月新建住宅的平均价格为18340万/平方米，环比上涨3.71%，同比上涨14.29%。
可观的房价上涨幅度丝毫不影响楼市的成交，今年刚刚过去了8个月，杭州楼市一二手房的成交量却已刷新历年来的全年纪录。据杭州当地媒体报道，目前大约7万套的库存，照此速度不到5个月就可消化完毕。
无锡
根据百城房价数据，8月，无锡成为环比上涨最猛的城市。这和无锡近年缩减土地出让、加快去库存不无关系，结果是，目前的楼市库存去化周期，已经下降到7个月左右。
更重要的是，市房屋交易管理中心的数据显示，无锡市场历来是本地购房者为主，但今年3月、4月由苏州和上海人卷起的购房潮开始搅动无锡楼市，到了8月，无锡近七成房子是外地人买走，比例为67.41%，比7月增加22.05个百分点。
东莞
珠海、佛山、东莞这三个珠三角城市，都进入百城房价指数的前十榜。
然而，在深莞融城的势头之下，东莞房价受深圳的溢出效应更为明显，深圳人成了当地楼市的最大买家，几乎买下了0.6个东莞！从33个区域来看，房价过万区域已达22个，其中过2万元区域达6个。
在中国，一二线城市的这几个指标都占很大优势，从基本面上来看更能支撑房价上涨，所以聪明的资金，自然会首先流向这些资源稀缺的一线城市，这一轮楼市暴涨就是从深圳开始，北京、上海跟上。
一线城市水位过高，限贷限购渐次出台，资本受阻后，便会流向次优目标——核心二线城市。国家统计局70个大中城市住宅销售价格数据显示，从今年4月份开始，厦门、合肥、南京这三个二线城市，就一直稳坐房价领涨前三名，只是每次排位有所变化而已。“四小龙”中的苏州没有被纳入这个70城数据，但基本与南京齐头并进。
现在，“四小龙”的水位也已变高，地方政府在9月前后推出各种限购限贷措施。筑起限购“堤坝”之后，汹涌澎湃的货币洪水，自然会继续向周边热门城市扩散，所以，我们就看到了杭州、无锡、东莞等其他二线城市的补涨。