主题：收房验房常识！

收房验房常识 

当业主们接到新房时都会兴奋异常，觉得自己终于可以住上属于自己的房子了，但业主们需注意不要被兴奋冲昏了头脑，接房后我们首先要做的就是收房检查，对房屋中的各个项目进行审核，看其是否合格，这就需要业主们具备一定的收房验房小常识。

验房程序：

    一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

    二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

    三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

    四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

    五、暂可不交的费用：公共维修基金，契税：1.5％+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。

契税：1.5％+80元。。这个80元是个啥

 房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利

好多注意事项啊 先收藏 到时候再看 嘿嘿

收房也很复杂 小心陷阱

居然还有公摊面积增加的情况

居然还有公摊面积增加的情况

真详细，收走