主题：房价畸高真相：150万的房实际付了240万！足足多了90万？！

为什么！为什么房价那么高！！！！！ 》》》》》》》 
人们时常在琢磨，为什么房价会涨到成为了咱们年薪的四五十倍，为什么买一套房动辄几百万，为什么！究竟为什么！ 
让数据告诉你： 买一套150万的房，实际上你付了240万！！ 
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以下是算数时间： 
一套100平 150万的房子， 
三成 首付45万，20年 贷款105万， 利息84万（按首套）， 税费5万，总支付约 239万， 
假如这是套二手房，房子原值60万，则契税营业税10万，再加个税18万（按差额20%征收）， 总支付超过240万。 

足足多出了90万！！！！！！

为神马！为神马！要多交那么多钱！！！！！！》》》》》》》 
真相：
240万当中，地价、税收约占90万，另外，不在房屋价值内的其实还有利息占84万。 
所以说，一间屋子的主要价值其实是在“ 地价”、“ 利息”和“ 税收”！！ 

真相中的真相： 
有人说，是政府揩油太多！ 
土地出让金占地方财政收入比例都超过50%以上。 
政府房产水费收入，超过2011年房地产5.9万亿销售额的60%以上。 

有人说，是调控惹的祸！ 
1989年北京的商品房1900元一平方；人们说买不起，政府说：调控！ 
2013年北京的商品房40000元一平方；人们继续说买不起，政府还在：调控！ 
坑爹的调控政策 越调越涨  扰乱了市场！ 

有人说，是银行贷款“高li贷”做的孽： 
银行人终于涉足房贷，利率高，利息重，拿那利息够我多买一套了呜呜呜呜...

房价畸高的真相到底是什么？

不吃不喝一辈子 买不起

楼主你分析的那么精确，佩服

坑爹的调控政策 越调越涨  扰乱了市场！

银行人终于涉足房贷，利率高，利息重，拿那利息够我多买一套了呜呜呜呜...

地价是大头，没啥好说的

楼主你买150万的房子还在这哭穷？

反正就是这么涨上去了，不想了

是的我们到底落下来什么?