主题：梧桐水岸现房，你们都知道交完首付还要交啥么？

据说现在梧桐水岸还有现房，表示我们都住进去了，这房子还没卖完呢！

作为版主，今天也跟大家分享一下交房的各种手续，切身经验，大家可以收藏！

1、交房通知书

一般在合同上约定的日期之前，KFS会把交房通知书寄出来，一般都是以挂号信的方式，然后要本人签收。通知书上会告诉你物业费、维修基金等费用，需要带什么资料。PS：去拿房办手续的时候是必须要带交房通知书去的哦！！

2、关于交房费用

一般物业费、维修基金、契税是需要交的。当然，也有小区要求交房的时候先交前两个，契税后期办理房产证的时候统一交。

物业费：包括基本物业费、装修的时候垃圾清理费、电梯使用费，我家交房的时候物业费交了半年，当然一般可能是一年。

维修基金：交给KFS的，90一平，好像是统一价。

契税：90以内首套是1个点，然后90平以上、还有二套等就1.5或者3个点不等啦！

3、装修手续

装修之前，需要敲墙的先要去建筑路那边办理敲墙手续，交800元，等有人上门鉴定之后才能在装修的时候敲墙；然后拿着敲墙手续去物业那边办理装修许可，装修保证金，这个钱会退的，只要装修的时候不违法，还有不破坏统一房屋外立面。

4、验房

个人觉得还是要找个人验一下比较好，发现什么问题，直接保修物业就可以了。如果找装修公司装修的话，那些项目经理应该会的。

5、装修

个人觉得半包比较靠谱，自己监督，自己买材料，要是自己装修的话，那也需要画施工图纸，做好预算，这样不至于超支，心里有数。有需要的，可以私下找我，可以介绍大家我自己家的设计师，好负责的，哈哈。

好贴啊，版主应该自己给自己来个赞，这个很实用，。

现房挺好的，直接入住装修。

这个很实用，先收藏

很全的交付手续，收藏了

嗯我知道啊

其实拿房要交的钱还真不少，至少1万。