主题：浅谈无锡房价走势！！！！！

个人观点，仅供参考，我不是专家，也不代表官方，只是个人的一点看法：据我推测，无锡今年下半年到明年上半年这一段时间肯定会有一波下行趋势的，主要原因还在于开发商的库存导致的资金压力。其实无锡的房价本不算高，相比南京和苏州（上海就不要比了，不是同一个省的，更不是同一个级别的），看看人家南京政府说的多牛气，坚决执行中央限购不放松，一点放松的余地都没有，但你不想想看南京的库存才多少，需求量多少，成交量多少，这些我都不去具体查阅了，反正一句话，南京楼市目前还处在上升通道，就算不涨也绝不会下跌，取不取消限购都无所谓。不取消也没啥影响，取消了最多也是锦上添花，但是会得罪上面，何必呢；苏州的房价也比无锡要高不少，但是也同样面临高库存风险。说远了，言归正传，无锡房价未来一年肯定会有一定幅度的下降，但是空间不会太大，估计也就在500-1000块左右，表现形式主要就是团购和促销。纯新盘的开盘价可能会更加理性一点，同地段可能会比周边旧盘和二手房便宜。所以，如果打算买房的人，今后的一年左右时最好的时机，错过了，就不知道还要再等多久。另外还有一个不确定因素，就是目前中国的整体经济，如果整体经济逐步回升，那今后的房价调整到位以后应该也是良性缓慢逐步上升。   反之请咨询专家（因为专家基本都是瞎讲，乱讲，听听就算千万不当真）

无锡库存大，是由来已久的历史性问题了 ，随着时间推移只会曝光的更加厉害！

无锡库存大

为何时间段会是未来一年呢？

无锡房价是不高，整体差异其实也不大，前几年也算是一直都挺稳定，今年突然就不行了

 库存一直是大头啊，今年就连金三银四都没去化多少，看看2季度的库存量，崇安、滨湖、以及惠山少有下降，其他区域还是上涨趋势。开盘加推的不杀，价格战的效果也不明显。滨湖最近比价热门，惠山之前因为华润橡树湾拉低了价格也带了人气最近成家也不错

最终买了碧玺没？

只不过是个别楼盘的个别动作，如果只是首套房刚需一族，不会对购买力产生什么影响，毕竟就是买一套自住房。

无锡房价总的来说，是因为供大于求，人口不足，政策吸引力不够，人才吸引不到位，这才是根本原因