主题：阳光100交房了，精装房验房要谨慎！

   最近阳光100精装房交房了，不过精装验房也是要注意验收的，有什么问题可以及时发现。不过到底要怎么验房？大家可以看一下

   一、精装验房注意需知

   1、验收工具要带齐

   带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。

   2、书面记录很重要

   验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。

   3、验房注意细节

   验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

   4、验房要三多

   验房切忌着急，多看、多问、多记录。

   二、精装房验房注意验收项目

   1、精装房空气质量很重要

   由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

   2、精装房隐蔽工程需小心

   隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

    三、精装房验房注意验收细节

   除了上面一些影响精装房验房注意外，一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。

   1、墙面涂料检查：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

    2、墙地砖检查：颜色一致，用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

   3、检查厨卫用具：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

   4、检查暖气设备：业主在检测一下暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

不喜欢精装房，装修毕竟还是自己看着装的比较放心

空气质量怎么看到底达标没？对了，精装房交房需要再晾几个月再入住吗？

上次有个楼盘精装房交房，马桶上还有尿渍！恶心死了

无锡不用考虑暖气了，精装一般没有暖气的

 靠，哪个楼盘啊，交房前都不打扫的？

呵呵！精装房确实不省心！

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