主题：业主追：三成名校盘出问题 开发商非全责?

价格、销量……只要“傍”上了名校，房就猛唱“步步高”，随着“学闹闹”事件的频发，业主叫苦，孩子难；开发商喊冤，划分年年变；律师支招，留证据保障孩子权。

                 

三成“名校盘”出问题，多为开发商“乱承诺”

随着寒假的即将来临，也就意味着孩子开学就在不久之后，而孩子报名问题则迫在眉睫。

一名购买惠山区某盘的业主称，买房时置业顾问承诺仅需房产证就能让孩子上，可到了今年报名时，条件变成了房产证加户口。

另一名购买南长区某盘的业主，原先购买该楼盘时就是看中了它的，可到了真正的时候，幼儿园不能上了。

同样有问题的还有新区某楼盘，其问题与前两家大差不差，都是买房时承诺的，到时就变了。

对于这种“乱承诺”的问题，业主们也很无奈，“除了到开发商那边闹、要说法，我们也没有别的办法。”而开发商是否老早就知道自己的是哪，条件是什么呢？

开发商喊“冤”，变动开发商无法提前预测？

某些开发商为自己辩解说，“对于期房来说，房其实是会有变动的。”他举了今年真实发生的例子，“今年惠山区推行幼儿园服务区政策，服务区就类似于，因为这个政策，周边几个楼盘小业主能就读的幼儿园出现了变化。”

一般幼儿园是在6月份报名，而他们收到服务区范围调整通知的时候，“已经是五月份了，距离报名也就大半个月的时间，事先也没任何沟通，局说了算，开发商收到通知的时候就只能执行。”半个月的时间，开发商若处理不当或不够及时，就容易引起与业主之间的矛盾。

“当然也会有部分楼盘存在业务员培训不够到位，出现一些乱承诺的问题，但是这只是部分楼盘。”房出现问题，有开发商可控的对外口径因素，也有不可控的调整因素。

律师支招：两大法宝确保孩子“权”

面对两大不可控因素，购房者到底怎样才能确保孩子的“权”？

1、“房有三年一大变，一年变的说法，购房人、潜在购房人可以向主管部门进行咨询来了解房的归属继而来判断决定。”

2、在买房过程中，也不免会遇到开发商原先承诺了，最后无法落实的事情，对于这样的问题，“在实际购房过程中如果开发商同样对这个楼盘归属于哪一个，他做出了确认的话，那么应当要让开发商做出一个明确的而且能够成为证据的这样的一个书面确认，比如说他们的宣传单页、宣传广告，甚至如果有可能的话，把这个作为一个补充协议的形式把他固定下来。”

现在很多开发商都打假广告。

这里面有很多猫腻的

一切为了孩子，谁都不容易

现在这种无良KFS真的是多见

还是以局的公布为准，其他的都不作数，除非开发商把证据拿出来。

我朋友买的九龙仓时代上城D区，就上不了承诺的，坑爹啊。。。