主题：给金科物业提提建议~~~

入住金科东方水榭有段时间了，对于小区建设和管理方面给金科物业提提以下几个建议，望物业公司引起重视，毕竟也是为你们如何更好地管理好小区所提出的建议。主要以下几点：

一、电梯的维护问题。

因年前装修队伍较多，有些工人存在野蛮操作电梯的问题（有些搬运工拿材料卡住电梯，让电梯长时间的保持不能关门状态），导致电梯经常会如同电脑一样死机（9-1单元的电梯），而死机之后物业的维修人员只会重新启动而已，喊来电梯公司负责维修的人经过仔细攀谈之后，发现其也不是很懂，因为御院所用的电梯是奥迪斯电梯的新产品，拿一个仪表接上电梯控制柜检测出来的故障代码都是全英文的，别说那师傅看了头疼，就是考过英语六级的人也不一定能读懂这专业性很强的英语，所以这是个大问题，希望物业公司催促电梯公司派其（苏州分公司）的技术总监到现场进行彻底的检修，并对人员进行培训（包括物业的维修人员），趁现在元宵节前装修队伍尚未进场、业主们都未开工的有利时机，抓紧时间彻底解决电梯的问题（9-1单元电梯主要是1、电梯有时候不会检测到人的存在会照样关门；这点很可怕，大人会知道躲闪，那么10岁以下的儿童未必懂的躲闪的，奥迪斯电梯在全国出的问题也不少了，我个人觉得电梯是没有设计问题的，而是操作、管理上出了问题；2、电梯上升状态关门后，会先往下沉一沉之后再上升，貌似不太正常的说）

二、楼道保洁问题

年前由于开始装修的业主越来越多，楼道间的杂物、灰尘越来越多，而保洁的人员我看大多数都是在60岁左右的老人了，基本都是物业外聘保洁公司，保洁公司再次外聘的临时工了，而对于这些保洁人员的工作成果没有任何考核和监督机制，装修期间从未见到过保洁公司的负责人或其他管理人员对楼道间的卫生状况进行过例行检查，楼道间的磁砖至今都是一层灰，这些都需要拿水布头擦的，还有楼梯扶手和楼梯之间的有些死角保洁人员从来不擦的，所以还望物业指定有专人来负责日常的例行检查，要形成制度，一天也就只要检查个一次即可，有物业给保洁人员打分，保洁公司再发工资比较妥当。

三、东边的马路

东边的马路记得当初售楼人员一直说是小区内部道路的，从目前来看是不太可能的了，在这里也就没有再去考究的必要了，关键是物业要履行好自己的职责，管理好才是真的。目前东边的马路上窨井盖丢失了2个，且没有设置醒目的警示牌，要是晚上有建筑工人掉进去从而引发纠纷物业公司是很难推卸法律责任的，建筑公司留下的建筑垃圾也分摊在马路上，这条马路虽然车流量不会太大，但是以后等水榭的业主逐步入住后，好多业主都会去隔壁的加油站加油，所以还请物业公司多动动脑筋管理好这条马路（我个人认为窨井盖也许是被偷掉的，但是作为物业公司应该考虑如何防盗也是其工作职责之一，不要说更多的理由，物业做了工作业主们也会看到的）

四、物业公司门前的一条马路

物业公司门前的马路很宽敞，但是就目前来讲管理的不算好，晚上没有任何路灯，从王榭西大门出来的业主去哥伦布广场进进出出都是黑灯瞎火的，而外面从广益路进来的车辆由于晚上黑灯瞎火的很难发现进出小区的行人，很容易引发交通事故，且不是没有发生过的先例了，我本人就亲眼目睹过不下2次交通事故在此地的发生了。还有就是有好几辆重型卡车占着马路，关于这点我觉得物业完全可以跟崇安交警大队联系，让他们来着手处理，这个马路上我觉得可以借给小区业主们停停汽车，但是停车时希望增派保安予以统一指挥管理，不要停的乱七八糟的即可。

目前就提这些问题，希望物业公司引起重视，切勿等出了问题之后再亡羊补牢，人不管是做什么职业的，既然干了这份职业就要对这份职业负责任，对吧，见笑了。在此祝金科物业公司的全体人员龙年身体健康、工作顺利；生活幸福，阖家欢乐！并像全体人员道一声，你们辛苦了！

顶一下，关心小区环境人人有责。

剑客真是有心啊
希望小区越来越好吧 大家共同的家共同关心