听朋友说，他看中了一套房子，当时售楼处的置业顾问跟她说，先交一万块钱，首付可以在一个礼拜后再来交，而这个一万块钱是可以随时退给他的。我朋友就现场给了一万块钱，等到后来再去的时候，就发现合同上写的是“定金”。最终，我朋友还是买了他们的房子。但是对于这个“定金”与“订金”确实有点搞混了。
其实很多开发商就是利用这个同音不同字的“ding jin”来误导买房的人，很多示例的，所以，我觉得大家买房之前这些东西是需要熟悉一下的，所以，我就决定发这个帖子，说明一下什么是“订金”，什么是“定金”，哪一个是能够退给买房人的，哪一个是交了不能退的，大家要记住哦~~~
订金：
“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定，如果我那朋友跟开发商签订的是“订金”协议，如果她不想买房，这1万块钱是应该无条件退还给她的。大家在购房过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在购房过程中经济受损失。
定金：
“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
“定金”的作用有两种情形：一是当你和开发商的合同正常履行时，定金充作价款或由你收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是你违约，那么你就无权收回这笔钱。如果是开发商违约，开发商则应该双倍返还。
PS：商品房的实际买卖中，一般“定金”的数额比较大，一万或几万元，而“订金”则比较小，几百或几千元。
希望这个帖子对大家有所帮助~~
听朋友说，他看中了一套房子，当时售楼处的置业顾问跟她说，先交一万块钱，首付可以在一个礼拜后再来交，而这个一万块钱是可以随时退给他的。我朋友就现场给了一万块钱，等到后来再去的时候，就发现合同上写的是“定金”。最终，我朋友还是买了他们的房子。但是对于这个“定金”与“订金”确实有点搞混了。
其实很多开发商就是利用这个同音不同字的“ding jin”来误导买房的人，很多示例的，所以，我觉得大家买房之前这些东西是需要熟悉一下的，所以，我就决定发这个帖子，说明一下什么是“订金”，什么是“定金”，哪一个是能够退给买房人的，哪一个是交了不能退的，大家要记住哦~~~
订金：
“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定，如果我那朋友跟开发商签订的是“订金”协议，如果她不想买房，这1万块钱是应该无条件退还给她的。大家在购房过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在购房过程中经济受损失。
定金：
“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
“定金”的作用有两种情形：一是当你和开发商的合同正常履行时，定金充作价款或由你收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是你违约，那么你就无权收回这笔钱。如果是开发商违约，开发商则应该双倍返还。
PS：商品房的实际买卖中，一般“定金”的数额比较大，一万或几万元，而“订金”则比较小，几百或几千元。
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