主题：华府庄园问题及处理方法！（大家一起来谈）

根据热心业主的帖子。。。。。。我们发现了华府庄园存在的几个问题

1、关于的问题

http://huafuzhuangyuan0510.fang.com/zhuzhai/bbs/1821198222~-1/431757778_431757778.htm

2、华府的一些不为人知的秘密，以前是坟地

http://huafuzhuangyuan0510.fang.com/zhuzhai/bbs/1821198222~-1/431753534_431753534.htm

3、华府庄园B1区房子产权实际只有58年了

http://huafuzhuangyuan0510.fang.com/zhuzhai/bbs/1821198222~-1/431757393_431757393.htm

4、关于华府变电站位置

http://huafuzhuangyuan0510.fang.com/zhuzhai/bbs/1821198222~-1/431757440_431757440.htm

5、华府后面的高速

http://huafuzhuangyuan0510.fang.com/zhuzhai/bbs/1821198222~-1/431756601_431756601.htm

回复：

1、网友很关心华府的问题，一，华府肯定是省锡区房毋庸置疑，和初中都是，这在2014年省锡中招生中已经有所体现，未来几年也不会有变化；二，至于今后孩子再升高中，则要看孩子的学习能力是按照考分形式，不同于义务。和省锡中不在挂钩。

2、有人说华府以前是一片坟地，绿地那里也是，只有理想的最好。所以理想卖的最快。但是我觉得这不是最终影响个人买房的重要因素。是不是坟地无从考察，就像买楼层，有些人介意数字4、14、18一样，看有芥蒂否。以后没必要在拿出来说事。

3、这个帖子里混淆了一个概念：土地使用权和房屋产权。住宅产权70年，公寓50年，商用40年。这里面的70年指的是土地使用权70年，对个人没有规范意义，是针对土地的。从2003年开始开发商拿地，所以B1区土地使用权剩下了58年没错。但是你买房，房屋产权从你拿到房产证开始计算。不管怎样一般居民楼70年也就完蛋了，25-30年就必然要换房子了。这个都是银行算好的不然也不会贷款期限最长30年。

4、谈到变电站，估计是闻风色变，每个业主都担心害怕受到影响。其实小区里设变电站很正常，要不业主正常用电生活恐怕受影响。其实到底辐射强度有多大，还要看变电站的位置、楼间距、楼层等多重因素。不能一棒子打死。

5、最后一个就说华府的北面将要建一条高速公路，目前已经批复下来了，有些业主说销售骗人买房时压根没提到高速问题。既然买了就既来之则安之吧。高速和轻轨的噪音哪个大应该都不小吧。A区有几幢高层离近噪音也不低。华府的北面和高速有200米绿化隔离带。就是建高速的化，也会考虑减震减噪音设置，担心有些多余了。

上述5个问题曾是论坛网友热议问题。作为一名版主，我仅发表下个人意见和看法，有中肯的也可能存在误判。大家有什么好的意见或建议欢迎大家畅所欲言！！！！