主题：买房6年没有两证成“黑户”

昨日，家住南京四方新村的李先生向本报热线和南京质量维权网反映，他购买的商品房至今没有房产证和土地证，找到南京白下区房地产综合开发公司（现为白下区庆盛房地产开发公司）进行交涉，对方采取推诿的方式应付李先生，6年过去了，李先生所买商品房的两证还没有拿到手，由于商品房没有两证，房子不能向银行抵押，也不能上市买卖，这让他感到十分痛苦。

律师观点：昨日，江苏明镜律师事务所高级律师杜庆江认为，李先生在2000年就和白下区房地产综合开发公司签定了协议，按照规定李先生在6个月或者是1年之内可以拿到房产证和土地证，白下区房地产综合开发公司有义务向李先生交付相应的材料。既然现在的开发商庆盛房地产开发公司已兼并白下区房地产综合开发公司，那么庆盛房地产开发公司应该承认相应的事实并解决白下区房地产综合开发公司遗留下来的问题。杜律师表示，李先生如果还是不能拿到房产证和土地证，可以起诉现在的开发商庆盛房地产开发公司。

李先生告诉记者，为了房产证和土地证他多次到南京白下区房地产综合开发公司进行交涉，对方答复李先生要他再等等，这一等就是6年多的时间，李先生说，由于他购买的商品房没有两证，他现在的房子成了“黑房”，不能向银行抵押，房子也不能上市买卖，这让他十分痛苦。他不知道他购买的商品房什么时候可以拿到房产证和土地证？

李先生还告诉记者，现在像他这样没有两证的在他们四方新村多达上百户，这些购买商品房的住户如今都成了“黑房户”。

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