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房市新政首日引发“波澜”
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主题:
房市新政首日引发“波澜”
☆漫天星☆
发表于
2005-06-07
进微信群讨论
6月2号,房市新政施行第一天,记者分赴市产权监理处、各中介公司、商品房销售点进行现场调查发现,当天无锡地区二手房产权登记数量较前些天明显下降;二手房租赁市场供应量出现放大迹象;居民住房消费心态趋于理性。
上月,房市新政将施行的消息在楼市引发冲击,突出表现为二手房过户量激增。5月26日至31日,市产权监理处大厅人满为患,每天办理产权登记数量达四五百起。但昨天上午9时半,记者在该大厅看到,仅有20多人在窗口前咨询或办理手续。至当天下午5时,市产权监理处共办理产权登记数量近200起,其中二手房交易明显下降。
昨天下午,记者从市房屋置换中心、首佳、中山、顺驰四家大型房产中介了解到,新政引发的“波澜”主要涉及二手房交易市场和租赁市场。
昨天,部分中介公司二手房挂牌量上升,消费者持币观望情绪较为明显。
租赁市场方面,一些手中有房的市民昨天到中介公司,将原本准备出售的房子改为出租。首佳公司负责市场营销的人士介绍,去年下半年开始,无锡二手房租赁市场出现供大于求现象,房市新政实施后,租赁市场供应量出现放大。部分房主急于转租“套现”心理,带来的是一些地区房源租金的下跌。
虽然新政的目的是打击投机,最终起到稳定房价的作用,但记者在采访时发现了一些“特例”,有一些业主把一部分要交的税钱“转嫁”到房价上,部分二手房源出现上涨苗头。中山房产有关负责人向记者举了个例子,有一位业主的房子原本开价20万,现在提高5000元。从部分商品房销售点了解到,新政对于急于改善住房条件的人士并没有太大影响。据业内专家介绍,从长远看,房市新政有利于房地产市场稳定、健康发展;短期内,楼市出现一些变化属于正常现象。不少开发商表示,对房地产后市和销售前景持乐观态度。
我真的不是房霸
发表于
2005-06-08
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上月,房市新政将施行的消息在楼市引发冲击,突出表现为二手房过户量激增。5月26日至31日,市产权监理处大厅人满为患,每天办理产权登记数量达四五百起。但昨天上午9时半,记者在该大厅看到,仅有20多人在窗口前咨询或办理手续。至当天下午5时,市产权监理处共办理产权登记数量近200起,其中二手房交易明显下降。
昨天下午,记者从市房屋置换中心、首佳、中山、顺驰四家大型房产中介了解到,新政引发的“波澜”主要涉及二手房交易市场和租赁市场。
昨天,部分中介公司二手房挂牌量上升,消费者持币观望情绪较为明显。
租赁市场方面,一些手中有房的市民昨天到中介公司,将原本准备出售的房子改为出租。首佳公司负责市场营销的人士介绍,去年下半年开始,无锡二手房租赁市场出现供大于求现象,房市新政实施后,租赁市场供应量出现放大。部分房主急于转租“套现”心理,带来的是一些地区房源租金的下跌。
虽然新政的目的是打击投机,最终起到稳定房价的作用,但记者在采访时发现了一些“特例”,有一些业主把一部分要交的税钱“转嫁”到房价上,部分二手房源出现上涨苗头。中山房产有关负责人向记者举了个例子,有一位业主的房子原本开价20万,现在提高5000元。从部分商品房销售点了解到,新政对于急于改善住房条件的人士并没有太大影响。据业内专家介绍,从长远看,房市新政有利于房地产市场稳定、健康发展;短期内,楼市出现一些变化属于正常现象。不少开发商表示,对房地产后市和销售前景持乐观态度。