主题：建筑住宅节能不达标最高可罚开发商50万

在经开区承办的建筑节能专题报告会上，市建委相关负责人透露，我市已于近日下发通知，要求在全市民用建筑（农民自建房除外）领域强制全面推行建筑节能设计标准。同时，建设部将于下周来渝检查，对未按标准操作的开发商，将处以20万至50万的罚款。 

按国家大力发展节能省地住宅的要求，国务院将建筑节能纳入十大节能重点工程中。我市现行的房屋节能标准涉及外墙（传热系数）、屋面架空楼板（用于自然通风）、门、楼地面、窗框、窗玻璃等数十个指标。目前全市已竣工节能建筑比例约占总量的5%，在建项目节能建筑比例为20%。按建设部下发的《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》，我市将从今年底开始，在全市住宅领域全面推行节能标准。 

据悉，今后全市新建、改建、扩建民用建筑工程（农民自建房除外），将按节能50%标准进行设计；有条件地区鼓励按照节能60%标准设计。财政补贴或拨款的建筑及建筑节能示范工程将执行65%标准。 

节能建筑有何好处？市建委科技处介绍，根据我市住宅能源消耗的特点，节能建筑的最大优势就是节电。据中国建筑协会节能专业委员会的测试，节能建筑夏天室内开4个小时空调，与普通建筑室内开8小时空调的效果相当。以二室一厅的三口之家为例，增加的购房成本，10年内的能源消耗（主要是电）就能冲抵。 

即日起，消费者购房时如发现小区住宅未施行节能标准，可向当地建设主管部门举报。 

按业内人士说法，节能建筑首先要坐北朝南，自然采光又避免夕晒；高科技外墙涂料也给建筑穿上“节能”外衣。 

节能建筑每平米房价贵几十元 
专家介绍，节能建筑大概会使房屋建造成本增加5％—7％，加上土地、审批、税费等费用，节能住宅每平方米成本将上涨数十元。增加的成本该由谁买单？道理很简单，开发商即使富得流油肯定也不愿吃亏，而作为弱势群体的消费者自然也不是傻子。  

据悉，市政府相关部门正商讨相关办法，如税费补贴等。而在推行节能建筑的美国，采取退还40%—60%的购房契税给消费者。