主题： 大多数人不希望房价下跌吗

 自从中央开始房地产市场的宏观调控以来，关于房价是否会下跌的争议就一直不断，值得注意的是，其中有不少政府官员都声称，房价不会大跌，政府也不希望房价下跌。近日，国家统计局刊登投资司官员王某的文章，就代表了这一派的典型观点。 

   王先生认为房价增速会有所减缓，但房价下跌的可能性不大。此外，从房地产市场主体政府、企业和购房者的行为来看，房价下跌的动力明显不足。在整个房地产市场主体中，大多数人不希望房价的下跌。政策的着眼点是稳定房价，不是打压房价。 


   平心而论，王先生的文章并非全无道理。他说，地方政府是房地产市场的利益参与和分配者，其对土地收益的高度依赖决定了他们不会希望房价的大幅度下跌。在目前银行信贷资金大多注入房地产市场的状况下，银行从自身利益出发，也未必希望房价下跌。开发商就更不用说了。但是问题的关键在于，身为国家统计局的官员，王先生应该站在什么立场上说话？某些利益集团不希望房价下跌，房价就不能下跌了吗？政策的着眼点是考虑某些利益集团的利益，把房价维持在目前的高位，还是考虑广大民众的利益，把房价稳定在一个和居民收入水平相适应的位置？ 

   近年来，房价上涨幅度已经远远超过居民收入增长幅度，给广大民众带来沉重负担，有良知的政府官员不能对此视而不见，充耳不闻。为了拿到经济适用房房号，许多北京居民在售楼处外搭起帐篷、不分昼夜地守候了几十天，一刻也不敢离开。年轻夫妇为了买一套住房，出现了所谓的“六一模式”，即年轻夫妻、男方父母、女方父母，六个人共同出资在城市里买套房，年轻人买房透支了双方父母晚年的福利。这样的房价水平，难道是王先生所期望的“和居民的收入水平相适应”吗？ 

   房价的迅猛上涨不仅给广大民众带来了极大负担，更对经济的持续、协调、健康发展构成了威胁，日本和香港的房地产市场就是前车之鉴。房地产的过度投机使经济和社会面临难以避免的灾难——消费受到抑制、社会支付能力下降、金融资产风险性过大等等。因此，政府应该防患于未然，及时出招，通过“有形之手”抑制房价过快增长，最近一段时间原来中央的“房产新政”就是出于这种考虑。 

   市场中的各个主体，无论是房产开发商，还是普通购房者，都可以表达自己的利益诉求，这很正常，但是官员发言则要谨慎从事，不要忘记了自己职位和职责。实际上，财大气粗的房产商们从来不缺乏话语权，不需要政府官员站出来替他们说话，而广大民众尤其是中低收入民众却是“沉默的大多数”，搭帐篷等房号就是他们无声的呐喊。遗憾的是，总有不少政府官员没有弄清自己的位置，他们考虑问题，发表观点，不是站在公众的立场上，而是站在某些利益集团的立场，这样的作法，不但影响了官员个人的信誉，也损害了政府的公信力，值得我们的政府官员反思。

房价下跌动力不足

不知为什么在中央的房地产政策出台之后(尽管广大人民群众认为不够有力,因为房价还在上涨),但是,却有大量政府官员出来公开与中央对抗,建设部,国资委,统计局等等.这到底为什么??太值得深思了!!!!

从公来讲，地方政府政绩很大一部分要靠房地产这个行业拉动；以私而论，各领导在与开发商的交往中得到的实惠很多。实例，江苏常州前不久开了房交会，市委书记亲自剪彩，开完媒体报纸标题为“风景这边独好”，结果据调查，常州这月房产销售为近年来新低！

这就要看看中央的政策执行力度究竟怎么样了,出来混迟早要还的,会有回归的那一天的

中央的意思是要抑制过热，让楼市回归理性，从来没有说要稳定涨幅，现在的情况是绝大多数的房价太高，价格严重违背了价值。而建设部代表的是房地产商的利益，他们违背中央的本来意愿（当然也违背广大老百姓的意愿）拼死抬高房价，现在连统计局也跟着起哄。对于现在时局混乱，看来我真的有必要到胡书记温总理那里去向他们讲明真相了。

我倒是希望房子价格再涨一涨,99年3月我把股票抛了,手中有了19万元钱,实在看不出有什么投资方向,

于是盲目地在上海普陀区吉镇路买了二套房子,一套一室一厅38m2【7.2万】,一套二室一厅61m2【11.8

万】，一共花了19万2千，没想到前几年房价涨了我很高兴原本计划二套房子到120万就抛出去，没想到

出了政府部门干预，房价不涨了，连看的人都少了，且砍价厉害，最多只能90多万，而且我还得承担所

有相关费用。当然卖不卖我无所谓，我可以有信心且肯定地说，不涨是暂时的，房价一定还会涨，其主

要原因是1、政府干预只是做作样子，平一下贫苦百姓的情绪，并不想将房价真正调下来，2、银行有大

量存款，且没有投资方向【股票、债卷都不行】，3、国民经济缺乏热点，目前还指望房地产来拉动指

数。希望房价涨是因为我的利益，其实我也知道，获取这种暴利不是自己努力的结果，而是投机成功

了，运气好，请看客给予谅解，如果政府继续干预房价，那我也不卖，想必政府不会真正想把房价打下

来，再说出租收入也不错。总结，用投机来的钱用于再投机，没有风险。不管风吹雨打，胜似闲庭兴

步。简直比开发商还神气，如果开发商把房价炒上去，涨到位，就卖掉，不到位，就出租。嘿嘿，气死

开发商。

房价下跌动力不足的原因，说穿了是因为某些利益集团跟政客的关系太密切