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30岁年轻人狂购豪宅:北京人买房总价决定一切
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30岁年轻人狂购豪宅:北京人买房总价决定一切
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2005-12-26 13:50:41
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对于楼市,2005年平淡的9月、10月没有什么“金银”的味道。从建委公布的北京市
房价统计数据来看:不少10000元/平方米左右的高档楼盘被拖延到11月或者12月入市,其中以东部最为明显。由此,也引发了一个奇特的现象——
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2005-12-26 13:50:46
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沙发
东部 房子贵了才好卖?
据统计,目前热销的楼盘有一半以上来自东部。
11月以来,北京东部新盘迭出,价格几乎都在每平方米7000元以上,并且大受青睐。受第三使馆区、朝阳公园扩建等利好消息影响,东部的燕莎商圈、朝阳公园板块、朝青板块、上东区等区域内的高档楼盘价格开始攀高。
郭玉恒介绍:“阳光上东二期11月1日正式开盘销售,不过均价已经上涨到了13000元/平方米,而其一期开盘时,这个项目的均价不过1000元/平方米左右。”相距不远的观湖国际,价格涨幅也接近20%;红领巾桥东北角的华业。玫瑰东方均价卖到了1万多,11月份就卖了150多套房子,一个月卖了2亿多……”
朝青板块,均价16000元的星河湾不再备受冷落,销售终于突破200套;均价超过9000元的天鹅湾,刚一开盘217套房子就卖完了;和记黄埔开发的逸翠园均价8000多元,认购期间250多套房子就订光了;CBD周边,A-ZTOWN在未正式开盘前,便有数百人进行了认购登记;大成国际均价9600元的LOFT,得到处托人还难以买到。
这些“豪宅”背后,多是实力强大的品牌开发商,和记黄埔、首创、新加坡吉宝置业、国兴嘉业、东华实业、宏宇集团……
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2005-12-26 13:50:47
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板凳
30岁年轻人狂购“豪宅”
和记黄埔中国事务部总经理谭健旭告诉记者:“北京年轻人的购买力太强了。在香港,买这种档次房子的人多数要超过40岁,而在逸翠园,30岁到40岁的购房人占了一半,另外有24%左右是在20岁到30岁之间,居然还有3个不到20岁的。他们不少是付全款,有的还一买就是两三套。”
这种现象绝不仅限于逸翠园,这些总价动辄百万,甚至高达四五百万的“豪宅”买家居然大多是30岁左右的年轻人。”在玫瑰东方上周的业主答谢Party上,来参加联谊活动的业主都很年轻。
“北京四内外的土地越来越少了,现在不买,以后只能往更偏远的地方买了。”刚在这里买了两套大房子的小王年仅28岁,他告诉记者:“现在买房子,就投资价值来说也不错。”
天鹅湾策划经理郑子宾告诉记者:“我们70%-80%的客户年龄都集中在30岁左右,他们工作在东边,看好这个区域的前景和价值。”
不过,北京的年轻人真的这么有钱吗?一位专家分析:“的确,目前中国的富豪阶层以30岁-40岁者居多,但不少20岁-30岁的年轻人买房并不都是靠自己的钱,很多是父母出首付,自己交月供,这跟咱们独生子女的政策有关。另外,20岁以下的孩子买豪宅,通常是由于父母为了避开将来征收遗产税,把物业直接放在孩子的名义上。”
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30岁年轻人狂购豪宅:北京人买房总价决定一切
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