无锡
热门城市
ABCDFGH
JKLMNQST
WXYZ
北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
北京
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
帮你找房
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
免费装修报价
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
搜论坛
搜帖子
请输入关键字
搜索
购房圈
本周精华帖排行榜
房APP下载
微信交流群
房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
房天下
>
无锡业主论坛
>
奕淳公寓
>
“大开发商时代”即将来临
点击30次
回复0个
上一页
|
1
/
1页
go
主题:
“大开发商时代”即将来临
收藏
举报
X
用 户 名:
昵 称:
我的意见:
联系电话:
shinnya
状态:
注册时间:
最后登录:
帖子:
条
帖子汇总
积分:
照片:
张
会员等级:
财富等级:
银币:
枚
空间
|
相册
|
微博
|
博客
等级:
财富:
发表于
2005-12-06 20:40:02
|
只看该作者
楼主
进微信群讨论
经过几个月的振荡盘整,八九月份重庆楼市在人们“金九银十”的期待中,实现了人们期待的结果。人气持续回升,销售节节上扬,种种迹象表明,重庆楼市的“新政”波动期告一段落,市场行情将重新回到本来的发展轨道。然而,市场行情,尤其是微观行情有其固有的不确定性。面对明显的回暖走势,喜人的上升空间,我们有理由排除宏观的市场杂念,但却不能回避微观的市场悬念。我们应当冷静地看待市场突然性的存在。
十月是收获的季节,重庆楼市的悬念有多少?在哪里?
从宏观层面分析,重庆楼市十月宏观大势无悬念
重庆上半年房价与去年同期比较增长11.7%,GDP增长11.4%,城镇居民可支配收入增长11.1%。三个数据惊人地接近,有力地说明重庆房地产市场在目前众说纷纭的中国房地产市场大格局中,状态和谐,发展稳健,一枝独秀。另外,重庆人均居住面积22平方米,离35平方米小康标准还有很大距离,美国人均居住面积80平方米,中等发达国家人均居住面积50平方米。如果以这个国际标准衡量,重庆房地产市场今后20年的市场需求堪称惊人。我们没有理由否认这是重庆楼市不可低估的宏观机遇和巨大潜力。还需要进一步看到的是,经过房产“新政”的洗礼,重庆楼市从观念意识到管理运营各个环节和领域都得到了少有的历练,取得了良好的经验,这是重庆楼市走向成熟、再上层楼不能轻视的重要因素,也是重庆楼市从今往后可持续发展的一个主观前提,一个客观机会。
再来看一组具体数据,1-8月重庆房地产开发新增投资265.27亿元,同比增长26%;商品房施工面积累计6004万平方米,同比增长23.8%;商品房竣工面积累计878万平方米,同比增长6成多;商品房销售面积累计719万平方米,同比增长近4成,销售额同比增长超过7成。重庆楼市经受了宏观调控的严峻考验,成功度过了“新政”危险期,总体上看依然是投资活跃,产销两旺的好形势、好局面。这样的好局面从十月份开始将会基本定型。如果未来宏观经济环境不出现意外的大波动,我们可以确信,重庆楼市将以十月为起点、秋交会为象征,走上全面持续稳定健康发展的道路。
从微观角度观察,重庆楼市十月格局演变有玄机
如果说十月是重庆楼市全面好转时间上的逻辑起点,那么引发于新政,显露于十月,乃至以后一个阶段的楼市格局演变就是其空间上的逻辑重点,这正是十月还有多少悬念这个命题所要切入的关键所在。
从产品和营销层面看,崇本务实的主流理念将会得到前所未有的重视和落实。那种主要在营销推广甚至是公关勾兑上下功夫,同时依靠非理性的市场热度投机取巧的做法,将会从真正有前途的开发商的观念和意识中得到有效根除。同时,那些拥有资源稀缺性价值和品牌公信力以及在新材料、新技术,节能环保方面具有差异化优势的产品,将会逐步摆脱“劣币驱逐良币”的非理性市场阴影,在供给和需求两个领域,从根本上成为当仁不让的市场主导。市场复苏的实际情况客观上反映了这一必然现象,销售走强、业绩好转的正是这一类项目和这一类产品。
0
2
0
举报
正在载入用户签名信息
上一页
|
1
/
1页
go
主题:
“大开发商时代”即将来临
[
复制链接
]
收藏
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请
登录
或
注册
手机查看:
“大开发商时代”即将来临
相关帖子
相关问答
热门帖子
提示
关闭
注册会员
申请认证>>
关闭
关闭
用户名
密
码
登录
忘记密码?
没有房天下通行证?
马上注册一个
拉友邻参加
关闭
选择友邻
已选(0)
全选
想说的话
发送邀请
取消
我的积分
关闭
你的论坛积分是
十月是收获的季节,重庆楼市的悬念有多少?在哪里?
从宏观层面分析,重庆楼市十月宏观大势无悬念
重庆上半年房价与去年同期比较增长11.7%,GDP增长11.4%,城镇居民可支配收入增长11.1%。三个数据惊人地接近,有力地说明重庆房地产市场在目前众说纷纭的中国房地产市场大格局中,状态和谐,发展稳健,一枝独秀。另外,重庆人均居住面积22平方米,离35平方米小康标准还有很大距离,美国人均居住面积80平方米,中等发达国家人均居住面积50平方米。如果以这个国际标准衡量,重庆房地产市场今后20年的市场需求堪称惊人。我们没有理由否认这是重庆楼市不可低估的宏观机遇和巨大潜力。还需要进一步看到的是,经过房产“新政”的洗礼,重庆楼市从观念意识到管理运营各个环节和领域都得到了少有的历练,取得了良好的经验,这是重庆楼市走向成熟、再上层楼不能轻视的重要因素,也是重庆楼市从今往后可持续发展的一个主观前提,一个客观机会。
再来看一组具体数据,1-8月重庆房地产开发新增投资265.27亿元,同比增长26%;商品房施工面积累计6004万平方米,同比增长23.8%;商品房竣工面积累计878万平方米,同比增长6成多;商品房销售面积累计719万平方米,同比增长近4成,销售额同比增长超过7成。重庆楼市经受了宏观调控的严峻考验,成功度过了“新政”危险期,总体上看依然是投资活跃,产销两旺的好形势、好局面。这样的好局面从十月份开始将会基本定型。如果未来宏观经济环境不出现意外的大波动,我们可以确信,重庆楼市将以十月为起点、秋交会为象征,走上全面持续稳定健康发展的道路。
从微观角度观察,重庆楼市十月格局演变有玄机
如果说十月是重庆楼市全面好转时间上的逻辑起点,那么引发于新政,显露于十月,乃至以后一个阶段的楼市格局演变就是其空间上的逻辑重点,这正是十月还有多少悬念这个命题所要切入的关键所在。
从产品和营销层面看,崇本务实的主流理念将会得到前所未有的重视和落实。那种主要在营销推广甚至是公关勾兑上下功夫,同时依靠非理性的市场热度投机取巧的做法,将会从真正有前途的开发商的观念和意识中得到有效根除。同时,那些拥有资源稀缺性价值和品牌公信力以及在新材料、新技术,节能环保方面具有差异化优势的产品,将会逐步摆脱“劣币驱逐良币”的非理性市场阴影,在供给和需求两个领域,从根本上成为当仁不让的市场主导。市场复苏的实际情况客观上反映了这一必然现象,销售走强、业绩好转的正是这一类项目和这一类产品。