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黄金周买房应注意细节 四大要点供购房者参考
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主题:
黄金周买房应注意细节 四大要点供购房者参考
shinnya
发表于
2005-12-05
进微信群讨论
“国庆黄金周”为购房者提供了一个广泛收集信息、深入对比了解的机会。在此,我们提出一些购房时需要注意的细节和要点,以供购房者参考。
一、地段
房产所处的地理位置对现有价值和增值能力起到决定性的作用。因此,物业所在的区位,是购房时首先要考察的对象。对自用型客户来说,选择区位不仅是一个绝对位置的概念,还要看交通条件和自身实际需求。
二、价格
楼盘并非越便宜越好,关键要看性价比。对某个区域或具体楼盘,应当与同一区位、同等档次楼盘的价格和性能进行比较。要搞清楚用于比较的价格的概念。楼盘的报价有起价、均价、毛坯价、装修价等多种方式,加上不少楼盘推出促销活动,购房者还要搞清楚报价和实价的区别,再结合性能进行比较。必须分清楚,哪些性能是必须的,哪些是对自己影响不大的。
三、规划
小区规划包括容积率、绿化率等指标。过高的容积率,意味着绿地少、居住密度大,将极大地影响居住区的生活环境。此外,小区的整体布局也是需要考虑的。在居住区规划中,应使住宅布局合理,以保证住户能够获得规定的日照时间和质量。对于一些楼层较低,或者南向窗户面积很小、开在深凹槽里的住宅,往往难以获得有效日照。最好实地考察楼栋之间的距离和视线角度。
四、户型
良好的户型设计应做到以下几点:入口有过渡、“动静”宜分离、房间要规则、通风需良好。
shinnya
发表于
2005-12-05
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一、地段
房产所处的地理位置对现有价值和增值能力起到决定性的作用。因此,物业所在的区位,是购房时首先要考察的对象。对自用型客户来说,选择区位不仅是一个绝对位置的概念,还要看交通条件和自身实际需求。
二、价格
楼盘并非越便宜越好,关键要看性价比。对某个区域或具体楼盘,应当与同一区位、同等档次楼盘的价格和性能进行比较。要搞清楚用于比较的价格的概念。楼盘的报价有起价、均价、毛坯价、装修价等多种方式,加上不少楼盘推出促销活动,购房者还要搞清楚报价和实价的区别,再结合性能进行比较。必须分清楚,哪些性能是必须的,哪些是对自己影响不大的。
三、规划
小区规划包括容积率、绿化率等指标。过高的容积率,意味着绿地少、居住密度大,将极大地影响居住区的生活环境。此外,小区的整体布局也是需要考虑的。在居住区规划中,应使住宅布局合理,以保证住户能够获得规定的日照时间和质量。对于一些楼层较低,或者南向窗户面积很小、开在深凹槽里的住宅,往往难以获得有效日照。最好实地考察楼栋之间的距离和视线角度。
四、户型
良好的户型设计应做到以下几点:入口有过渡、“动静”宜分离、房间要规则、通风需良好。