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二手房缘何不甘寂寞
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主题:
二手房缘何不甘寂寞
shinnya
发表于
2005-12-04
进微信群讨论
深圳全年房价可能上涨20%?近期该观点经媒体公布后引起市民广泛关注。2005年以稳定房价为目标的一系列房产新政频频出台,就在其他城市房地产业遭遇“狙击”的时候,深圳房价却创下了近几年来的新高,仅上半年同比就上涨了12.05%。
CBD传奇小户型风暴 财满街
莱镇香格里 经典上跃惊喜大礼
深圳房价上涨的动力来自何方?上涨之后有下调的可能吗?破解房价迷局,请关注本期专题。
惑一
关内:有钱难以买到房?
喧哗,观望,暗战,沉寂,苏醒,爆发。“比较6月份前后的深圳楼市,二者之间的骤变充满戏剧性。”特区内某楼盘的销售人员回忆说,上半年楼盘销售不甚理想,“几乎不愿意谈销售数据”;而进入7月份,情况完全改观,不仅三个月就卖空,价格还上涨了20%多。
因片刻犹豫而错过好几个心水楼盘的冯先生,就直叹房子不好买。“我们看中了香蜜湖某楼盘,国庆节那天选房,当时我就傻了眼,来了两三千人,跟抢似的,400多套房子一会就没了,根本没我的分儿,找熟人开后门都没用。最近两个月看的好几个楼盘都是这样,好像回到计划经济时代。”
据深圳市国土房产部门公布的《2005年上半年深圳房地产市场发展报告》显示,1-6月,深圳市商品住宅均价为6547.89元/平方米,价格同比上涨12.05%;豪宅价格涨幅达17.82%。
而根据美联深圳提供的数据显示,今年第三季度全市均价为6750元/平方米;其中罗湖为8054元/平方米、福田为8076元/平方米、南山为8955元/平方米、盐田为7229元/平方米、宝安为5559元/平方米、龙岗为6267元/平方米。数据显示:关内均价已超过8000元/平方米。
品质的提升是豪宅价格猛增的关键,据某业内人士透露,曾经给红树湾某项目算了账,仅建安成本就是1.3万元,卖到2万自然不奇怪。对于关内豪宅的“天价”,开发商也丝毫不担心。
“年末前,深圳的房价可能会持续这样的增长幅度。”恒辉源地产总经理陈启如语气坚定。持这样观点的开发商不在少数,而在置业者看来,深圳的房价似乎刚刚缓过神,“涨”是毋庸置疑。
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CBD传奇小户型风暴 财满街
莱镇香格里 经典上跃惊喜大礼
深圳房价上涨的动力来自何方?上涨之后有下调的可能吗?破解房价迷局,请关注本期专题。
惑一
关内:有钱难以买到房?
喧哗,观望,暗战,沉寂,苏醒,爆发。“比较6月份前后的深圳楼市,二者之间的骤变充满戏剧性。”特区内某楼盘的销售人员回忆说,上半年楼盘销售不甚理想,“几乎不愿意谈销售数据”;而进入7月份,情况完全改观,不仅三个月就卖空,价格还上涨了20%多。
因片刻犹豫而错过好几个心水楼盘的冯先生,就直叹房子不好买。“我们看中了香蜜湖某楼盘,国庆节那天选房,当时我就傻了眼,来了两三千人,跟抢似的,400多套房子一会就没了,根本没我的分儿,找熟人开后门都没用。最近两个月看的好几个楼盘都是这样,好像回到计划经济时代。”
据深圳市国土房产部门公布的《2005年上半年深圳房地产市场发展报告》显示,1-6月,深圳市商品住宅均价为6547.89元/平方米,价格同比上涨12.05%;豪宅价格涨幅达17.82%。
而根据美联深圳提供的数据显示,今年第三季度全市均价为6750元/平方米;其中罗湖为8054元/平方米、福田为8076元/平方米、南山为8955元/平方米、盐田为7229元/平方米、宝安为5559元/平方米、龙岗为6267元/平方米。数据显示:关内均价已超过8000元/平方米。
品质的提升是豪宅价格猛增的关键,据某业内人士透露,曾经给红树湾某项目算了账,仅建安成本就是1.3万元,卖到2万自然不奇怪。对于关内豪宅的“天价”,开发商也丝毫不担心。
“年末前,深圳的房价可能会持续这样的增长幅度。”恒辉源地产总经理陈启如语气坚定。持这样观点的开发商不在少数,而在置业者看来,深圳的房价似乎刚刚缓过神,“涨”是毋庸置疑。