主题：中低档房短缺高档房难出嫁

在京城一家知名媒体工作的潘先生是北漂一族，今年计划着买套房过上稳定生活，在去秋季房展会的路上他还想着今年有宏观调控在上，房价应该会低一点，但逛完整个展场之后才发现，想买的房子价格超过了心理底线，而价格稍微便宜的房子却又买不起。



到底是什么原因导致了这种结果？是商品房供应不足吗？让我们一起来看看。

商品房总体供应充足

如果房屋的竣工面积慢于房屋销售面积，一般认为房地产市场处于供不应求的状态，反之则认为供应充足，而从今年的统计数字看，竣工面积均比销售面积大。同时，批准预售的面积也处于较高水平。

4月份，北京市商品房销售面积为144.8万平方米，竣工面积为202.8万平方米；5月份，商品房销售面积为192.9万平方米，竣工面积为251.3万平方米；6月份，商品房销售面积为292.8万平方米，竣工面积为325.9万平方米；7月份，商品房销售面积为262.1万平方米，竣工面积为296.2万平方米；8月份，商品房销售面积为160.9万平方米，竣工面积为216.4万平方米。同时，2005年全市批准的预售面积与去年同期相比，全部呈下降趋势。4月份，批准的预售面积为241.13万平方米；5月份批准的预售面积为246.56万平方米；6月份，批准的预售面积为350万平方米；7月份，批准的预售面积为365.7万平方米；8月份，批准的预售面积为275.3万平方米。

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