主题：无锡房价涨幅落至新低

今年以来，随着一系列宏观调控政策的实施，无锡房地产市场在投资量继续保持增长的前提下，房价增幅明显回落，第三季度市区住宅均价为每平方米4136元，比去年同期上涨18.93％，比今年二季度增长0．98％，涨幅环比下降1．09％，增幅为三年同期最低。

据日前公布的《锡房指数报告》披露，三季度无锡房地产市场呈现以下一些特点：

房价相对平稳，涨幅继续回落。从今年前9个月无锡全市住宅销售价格变动看，房价依然保持平稳态势。

观望气氛较浓，成交相对减少。据《锡房指数报告》披露，第三季度市场进入政策消化期，潜在购房需求无法形成有效的现实需求，住宅销售面积同比下降0．06％，住宅空置房面积相应增加。

市场供应充足，供给结构优化。监测信息显示，今年前三季度无锡市区新增上市预售商品房348．62万平方米，其中住宅269．12万平方米。