无锡
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
帮你找房
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
免费装修报价
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
无锡业主论坛
>
四季花城隆泉园
>
“金九”不再“银十”无望 上海楼市不容乐观
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
“金九”不再“银十”无望 上海楼市不容乐观
开发商和买房者
发表于
2005-10-05
进微信群讨论
2005年的“金九月”是属于发展商的。购房者在一片观望声中成了楼市的匆匆看客,台前只剩发展商们装点出的热闹。
没有超出预期的成交量,没有期待中的价格反弹,如果“金九”已然不再,依旧孤注一掷的发展商又怎能再度迎来属于市场的“银十月”?
庞大的供应本周现身上海。不约而同地选择在同一时段上市,发展商的目的也许是为了解套,但结果是
预想得到的,不断汇聚的新盘洪流最终冲毁的底线只有一个——房价。
因此,本周上海商品房与普通住宅(除动迁房与配套商品房以外的商品住宅)的成交均价均出现不同程度的下跌。商品房均价约为7890元/平方米,下跌幅度为3.73%。普通住宅则为8401元/平方米,较上周下跌2.35%,这已是连续第三周的下跌。
与此同时,新增供应继续大幅攀升。商品房与普通住宅的新增供应均超过了40万平方米。成交受此带动,也出现上升趋势。本周商品房成交36.57万平方米,普通住宅成交24.09万平方米,均较上周上浮三成以上。然而,尽管成交有所加大,但明显追赶不上供应的增加步伐,大量新盘集中入市可能会令第四季度的上海市场形成可售住宅的积压。
易居(中国)研发中心据此分析,房价跳水、成交再度萎缩的局面可能会在明年上半年出现。部分供应过度集中的区域,这一节点还会加速到来。
开发商和买房者
发表于
2005-10-05
上一页
|
1
|
/
1页
go
没有超出预期的成交量,没有期待中的价格反弹,如果“金九”已然不再,依旧孤注一掷的发展商又怎能再度迎来属于市场的“银十月”?
庞大的供应本周现身上海。不约而同地选择在同一时段上市,发展商的目的也许是为了解套,但结果是
预想得到的,不断汇聚的新盘洪流最终冲毁的底线只有一个——房价。
因此,本周上海商品房与普通住宅(除动迁房与配套商品房以外的商品住宅)的成交均价均出现不同程度的下跌。商品房均价约为7890元/平方米,下跌幅度为3.73%。普通住宅则为8401元/平方米,较上周下跌2.35%,这已是连续第三周的下跌。
与此同时,新增供应继续大幅攀升。商品房与普通住宅的新增供应均超过了40万平方米。成交受此带动,也出现上升趋势。本周商品房成交36.57万平方米,普通住宅成交24.09万平方米,均较上周上浮三成以上。然而,尽管成交有所加大,但明显追赶不上供应的增加步伐,大量新盘集中入市可能会令第四季度的上海市场形成可售住宅的积压。
易居(中国)研发中心据此分析,房价跳水、成交再度萎缩的局面可能会在明年上半年出现。部分供应过度集中的区域,这一节点还会加速到来。