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房地产暴利时代走向终结
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主题:
房地产暴利时代走向终结
mucc
发表于
2005-12-18
进微信群讨论
中央针对房地产行业宏观调控的目的,除了控制房价涨幅外,还有重要的原因就是进一步进行行业整合——将弱者出局,强者更强。这一点,从最新出炉的中国百富榜中有一定程度的体现。
10月11日,胡润发布了2005年度中国百富榜(准确的说是400富豪榜)。从榜单中可以看出,尽管房地产仍是最多中国富豪从事的行
业有138人,但其比例已从去年的45%下降至今年的28%,房地产富豪数量迅速减少,降幅达到15%。从中可以看出,在这一轮宏观调控以及行业日益规范的背景下,房地产行业的暴利时代行将结束。
业界普遍认为,造成这一结果的原因主要是土地制度的改变。在以往的规则中,房地产业的富豪绝大多数是因为土地致富,但随着土地转让招、拍、挂的推行,房地产快速致富的阀门从此关闭。
但从数据上看,排名靠前的房地产富商的财富仍然呈现出上涨的势头。以前十名富翁中以房地产为主业的许荣茂和朱孟依的财富计算,相比去年,两位的财富分别增加了30亿元和20亿元,分别增长了43%和44%,而且超过了百富中平均财富的40%增长速度。顺驰控股集团、融创集团董事长孙宏斌的财富也从2004年的13亿元增长到33亿元,名次也从95位上升到36位。
富豪从事房地产,似乎符合亚洲人的习惯,从原来亚洲首富提义明,到现在的华人首富李嘉诚,再到中国内地首富黄光裕,无不涉猎房地产业。可以预见的是,房地产行业整合的力度将愈来愈大。
mucc
发表于
2005-12-18
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10月11日,胡润发布了2005年度中国百富榜(准确的说是400富豪榜)。从榜单中可以看出,尽管房地产仍是最多中国富豪从事的行
业有138人,但其比例已从去年的45%下降至今年的28%,房地产富豪数量迅速减少,降幅达到15%。从中可以看出,在这一轮宏观调控以及行业日益规范的背景下,房地产行业的暴利时代行将结束。
业界普遍认为,造成这一结果的原因主要是土地制度的改变。在以往的规则中,房地产业的富豪绝大多数是因为土地致富,但随着土地转让招、拍、挂的推行,房地产快速致富的阀门从此关闭。
但从数据上看,排名靠前的房地产富商的财富仍然呈现出上涨的势头。以前十名富翁中以房地产为主业的许荣茂和朱孟依的财富计算,相比去年,两位的财富分别增加了30亿元和20亿元,分别增长了43%和44%,而且超过了百富中平均财富的40%增长速度。顺驰控股集团、融创集团董事长孙宏斌的财富也从2004年的13亿元增长到33亿元,名次也从95位上升到36位。
富豪从事房地产,似乎符合亚洲人的习惯,从原来亚洲首富提义明,到现在的华人首富李嘉诚,再到中国内地首富黄光裕,无不涉猎房地产业。可以预见的是,房地产行业整合的力度将愈来愈大。